Правительство одобрило проект о нотариальном удостоверении ипотеки между физлицами
31.03.2026
Правительство РФ одобрило законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами. Об этом 30 марта сообщили на официальном сайте Министерства финансов России.
Законодательная инициатива разработана в рамках плана по «обелению» отдельных секторов экономики. Документ направлен на защиту граждан от деятельности нелегальных кредиторов, которые выдают займы под залог жилой недвижимости.
«С этой целью законопроект […] предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. Это относится к договорам между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями», — говорится в сообщении Минфина.
В ведомстве пояснили, что нотариальная форма сделки обеспечит разъяснение сторонам смысла и значения подписываемого документа. Нотариус будет обязан контролировать соответствие проекта договора действительным намерениям участников и требованиям законодательства. Кроме того, процедура предполагает обязательную проверку дееспособности граждан и подтверждение их свободного волеизъявления.
По мнению авторов инициативы, данные меры обеспечат превентивный контроль законности и создадут дополнительный механизм защиты для заемщиков — физических лиц при совершении сделок с жильем.
